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Affitti brevi, via libera alla nuova legge regionale

Via libera, nonostante la contrarietà del centrodestra, alla legge regionale sugli affitti brevi. Principale novità, la possibilità di introdurre nei piani urbanistici comunali una nuova destinazione d’uso, la ‘locazione breve’, inserita nella categoria turistico ricettiva per distinguere gli immobili destinati a questo tipo di attività dal patrimonio abitativo ordinario. I Comuni non saranno obbligati a intervenire, ma avranno a disposizione uno strumento da attivare attraverso una variante urbanistica semplificata. Sempre ai comuni spetterà individuare le aree del territorio dove consentire, limitare o incentivare gli affitti brevi in base a criteri come il rapporto tra appartamenti destinati alle locazioni brevi e alloggi residenziali. Gli immobili utilizzati per affitti brevi dovranno, comunque, rispettare standard rigorosi di sicurezza, igiene, efficienza energetica e conformità degli impianti e i Comuni avranno la possibilità di richiedere ulteriori requisiti. Altro aspetto rilevante, quello della leva fiscale: gli enti locali infatti potranno aumentare o ridurre fino al 30% i contributi di costruzione. La nuova disciplina urbanistica, eventualmente introdotta dai Comuni, non sarà però retroattiva ma applicata solo agli immobili destinati ad affitto breve in data successiva alla sua adozione, oppure a quelli che effettuino interventi di manutenzione che implichino la modificazione del titolo edilizio.

18 Dicembre 2025